不動産はエリア選びが非常に重要になる

不動産はエリア選びが非常に重要になる

不動産の購入を検討する際、多くの方は新築または中古、あるいは注文住宅か建売住宅を基準にされているでしょう。もちろんそういった基準で選ぶことも一つの手です。しかし、資産価値という側面で考えると必ずしも正しいとは言えません。何故なら、購入した物件の価値は築年数では決まらないからです。多くの場合、資産価値は当該不動産が人気エリア内にあるかどうかで決まります。少子高齢化の影響からか、人気地域の物件と不人気地域の物件の資産価値の差はどんどん広がっていく一方です。この地域の問題は、必ずしも都会対地方という単純な図式ではありません。都会だからといいてすべての地域が人気があるとは限らず、人気の無い場所もたくさんあるからです。このような需要が少ない地域の不動産を購入してしまうと、売却するときに期待していたほどの値段ではうれないという事態につながりかねません。そこで、不動産を購入する場合、必ずエリアの属性を調べてから購入するようにしましょう。

不動産の使い道に困ったら民泊経営も賢明です

人口減少は日本の最大の問題になって居ます。国会でも少子化問題や、人口減少が頻繁に議題にのぼりそれに歯止めをかけるすべはないものかと頭を抱えている状態です。人口減少は、日本の子育て支援や政策が十分でなかったことを示しています。大学の学費が異常に高く奨学金を受けなければならなかったり、子供一人を育てるのに二千万円のお金が必要であったり、保育所などに入園できない、職場が子育てに理解しないなどと言ったことが原因と考えられます。人口減少は労働力確保と同時に、不動産の供給過多も問題になってきます。空いている不動産の使い道をどうすればいいのか、賃貸オーナーの課題となって居るのです。もし入居者が一向に募れない場合には民泊物件として経営するのも一つです。今後ますます外国人のインバウンド需要は、見込める状況にあるので民泊物件にしてしまえば厳しい社会で生き残っていけるかもしれません。室内をノスタルジーな和風にリフォームするのも喜ばれます。